来源:广东地理
鹤山高铁+城际铁路逐步落实
加快导入产业和人口
鹤山位于粤港澳大湾区腹地,地处广佛肇、深莞惠、珠中江“三大经济圈”的交汇区,既是江门对接广佛的第一线,也是珠三角辐射粤西及泛珠地区的桥头堡。
年上半年鹤山市地区生产总值.20亿元,完成规模以上工业增加值83.86亿元(增长31.8%),地方一般公共预算收入仅19.87亿元,商品房施工面积累计.27万平方米(下降6.2%)。
总体上,鹤山处于全国铁路网的末梢,交通设施基础薄弱,核心竞争优势不明显,城市交通服务品质欠佳,经济较弱,房地产行业难持续发展,常住人口仅53万。
须破釜沉舟,构建区位优势,加快交通建设导入产业和人口。学习肇庆引入宁德时代和小鹏汽车,真正吸引新兴产业落地。做大工业,做强物流产业,才能把铁路直达南沙港的优势发挥出来。
鹤山出名的红茶、古劳银针、鹤城腐竹、宅梧粉葛,恰好表明了这是农业大市。而著名工业品牌非常少见。
江门市现在的聚核强心战略,引导城市空间重构,鹤山与江门中心城区同为主中心,要加快鹤山、滨江、蓬江、新会一体化交通运输体系,推进同城化发展。
交通改善才有区位优势
鹤山目前拥有既有广珠铁路,在建的珠肇高铁和南沙港铁路,以及拟建的广佛江珠城际铁路,并且设置或拟设江门北站(客货共运)、鹤山西站(客运)、鹤山南站(货运)、鹤山东站(客运)四个站场。
鹤山西站和江门北站打造TOD项目,规划高铁新区,建设集创意、时尚、金融、生态、人居和网络经济为一体,实现产城、站城融合发展,鹤山将充分享受轨道交通带来的发展红利,铁路也将推动鹤山经济更上一层楼。
鹤山西站开发意义极大。它是鹤山唯一高铁站,服务全域,提供中长距离对外服务,填补高铁缺失关键通道,直达横琴、肇庆东站。在高明站,通过广湛高铁联络线,更可直达佛山站、广州站。
未来,通过接入全国高铁网,直连珠三角四大机场(广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾机场以及珠三角枢纽机场),极大压缩时空距离。
鹤山十四五交通设施建设项目(部分)
根据江门市年12月规划的地铁线,鹤山古劳水乡-沙坪-鹤山东站-雅瑶-棠下-滨江-华盛路-汽车总站-市*府-会城-江门站-启超故居,就是本文图1中的城市轨道交通一号线。
过去40年,江门市的文化旅游资源集中在开平、新会、台山,现在华侨城在鹤山打造古劳水乡,更加迫切需要城市轨道交通一号线。
但根据鹤山市“十四五”交通基础设施建设项目表,城市轨道交通一号线项目、广佛江城际铁路(鹤山段)大部分建设资金投入安排在-年。发改委对新申报地铁的审核非常严格,鹤山的地铁恐怕无法按时兑现。
广佛江珠城际规划年开工、年建成,建设期共5年多,也算正常。希望佛山市、江门市合力推动,尽快开工顺德北站-江门站段。而江门-珠海机场段或将放弃,远期改为从江门站向银洲湖方向延伸。
鹤山本地人尽量沙坪买房
粤港澳大湾区正在践行“交通强国、铁路先行”的历史使命,十四五期间大力推动20多条铁路开工,鹤山将享受红利。
远期看,鹤山是乐观的,肯定会大发展。《广东地理》读者发来观点:鹤山五龙融湾,通江出海,七八年可成大城。
他说的五龙是:运营中的广珠铁路、建设中的南沙港铁路和珠肇高铁,规划中的广佛江珠城际和江门城市轨道一号线。
近期看,如果你一定要买鹤山房子,尽量在一环内(下图)。
一是享受鹤山最核心的城市配套,二是距离广佛江珠城际鹤山东站很近,三是江门城市轨道一号线规划设站,四是到珠肇高铁鹤山西站不远。
最重要的是:在年底,从江门北站出发,乘坐南沙港铁路直达南沙,换乘18号线到琶洲西区、珠江新城,融入广州1小时交通圈。
本文资料来源:江门市城市总体规划、江门市综合交通一体化规划、江门市城市公共交通专项规划、鹤山市综合交通运输体系发展十四五规划、鹤山市发展改革局
-----------END-----------
免责声明:
1.本文相关文字、图片、视频等,部分来源于网络,且相互之间无必然联系,仅供读者学习交流。
2.文章中对项目特点所做的介绍,仅供参考,不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实,读者若产生购买行为,请务必在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
3.我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了备注,若有疏漏,请及时联系我们,我们将根据著作权人的要求,立即更正或者删除有关内容。
4.如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。