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而要谈东坝的高端化之路，必然绕不开2013年11月。在恒大当年获得地王往前数17天，也就是2013年11月4日下午，随着北京市国土局内竞拍现场的一锤定音，东坝楼面价正式迈入3万元时代。当天的竞拍吸引了中铁建、中海、华远、融创、住总、首开保利等14家房企参与。经过28轮举牌，保利首开联合体以21亿元的代价最终拿下东坝南、661、665、666号地块，刨除自住型商品房部分面积，该地块楼面价高达到3.7万/平方米，与区域当时的在售房价旗鼓相当。